2024.11.24 | Vasárnap
Emma napja
3 dolog, amire érdemes odafigyelni új lakás vásárlásánál!
2016.01.19
Egyéb hírek
943
A családi otthonteremtési kedvezménnyel (CSOK) várhatóan egyre többen fognak új lakást vásárolni, ám mielőtt sor kerülne az adásvételre, alaposan utána kell járni, milyen lehetőségeink vannak, és mi mindenre kell odafigyelni egy ilyen döntés meghozatala előtt.
A CSOK-kedvezmények új lakás vásárlására használhatók fel, ezért megtörténhetnek az első szerződéskötések is. Felvetődik a kérdés, hogy laikus vásárlóként mire figyeljünk oda egy új lakás kiválasztásánál? Dr. Pallos Dénes ügyvéd és ingatlanközvetítő, a Pallos Ingatlan tulajdonosa három olyan dolgot árul el, amelyre érdemes odafigyelni új ingatlan vásárlása előtt!
1. Figyeljünk a referenciákra!
Érdemes utánajárni a kivitelezőnek, hogy korábban milyen ingatlanok építtetésében volt érdekelt. Fontos, hogy megbízható referenciákat tudjon felmutatni, olyan, akár társasházi, akár különálló lakásokat, épületeket, amelyek 5-10 évvel később sem okoznak problémát tulajdonosaiknak.
2. Legyünk ott a tervezésnél!
Ha kulcsrakész állapotban kapjuk kézhez a lakást, azaz minden burkolat, a szigetelés, a csempézés elkészült, és felhelyezték a szanitereket is, azzal gyakorlatilag mindent eltakartak, és nehéz értékelni az ingatlan műszaki állapotát. A kivitelezőknek és a vevőknek is kedvezőbb, ha a lakás kiválasztására már akkor sor kerül, mielőtt a belső burkolatokat felhelyezik. Így a vevő maga döntheti el, milyen burkolati elemeket szeretne, és arra is módja van, hogy előzetesen felmérje az ingatlan műszaki állapotát.
3. Vegyünk igénybe profi segítséget!
A vásárlók nagy része nem rendelkezik olyan műszaki ismeretekkel, amelyekkel maga mérhetné fel a megvásárolni kívánt lakás műszaki állapotát, ezért célszerű ingatlanközvetítő bevonásával és egy független műszaki szakember segítségével még akkor felmérni az új lakást, amíg láthatóak a kivitelezés különböző fázisainak minősége, milyensége. Érdemes külön összeget rászánni erre a felülvizsgálatra, ugyanis ez a kisebb befektetés később megtérül, amikor nem kell évekig a bíróságra járni a különböző műszaki, szerkezeti és kivitelezési problémák miatt.
„Az eladót természetesen törvényben előírt szavatossági, jótállási kötelezettség terheli az általa végzett kivitelezési munka minőségéért, azonban a későbbi bosszúságok kis mértékű költségráfordítással és az előzetes állapotfelméréssel nagy valószínűséggel elkerülhetőek” – véli dr. Pallos Dénes.
1. Figyeljünk a referenciákra!
Érdemes utánajárni a kivitelezőnek, hogy korábban milyen ingatlanok építtetésében volt érdekelt. Fontos, hogy megbízható referenciákat tudjon felmutatni, olyan, akár társasházi, akár különálló lakásokat, épületeket, amelyek 5-10 évvel később sem okoznak problémát tulajdonosaiknak.
2. Legyünk ott a tervezésnél!
Ha kulcsrakész állapotban kapjuk kézhez a lakást, azaz minden burkolat, a szigetelés, a csempézés elkészült, és felhelyezték a szanitereket is, azzal gyakorlatilag mindent eltakartak, és nehéz értékelni az ingatlan műszaki állapotát. A kivitelezőknek és a vevőknek is kedvezőbb, ha a lakás kiválasztására már akkor sor kerül, mielőtt a belső burkolatokat felhelyezik. Így a vevő maga döntheti el, milyen burkolati elemeket szeretne, és arra is módja van, hogy előzetesen felmérje az ingatlan műszaki állapotát.
3. Vegyünk igénybe profi segítséget!
A vásárlók nagy része nem rendelkezik olyan műszaki ismeretekkel, amelyekkel maga mérhetné fel a megvásárolni kívánt lakás műszaki állapotát, ezért célszerű ingatlanközvetítő bevonásával és egy független műszaki szakember segítségével még akkor felmérni az új lakást, amíg láthatóak a kivitelezés különböző fázisainak minősége, milyensége. Érdemes külön összeget rászánni erre a felülvizsgálatra, ugyanis ez a kisebb befektetés később megtérül, amikor nem kell évekig a bíróságra járni a különböző műszaki, szerkezeti és kivitelezési problémák miatt.
„Az eladót természetesen törvényben előírt szavatossági, jótállási kötelezettség terheli az általa végzett kivitelezési munka minőségéért, azonban a későbbi bosszúságok kis mértékű költségráfordítással és az előzetes állapotfelméréssel nagy valószínűséggel elkerülhetőek” – véli dr. Pallos Dénes.
Forrás: Ferling
További hírek a kategóriából...
Dinamikusan nő a napelemek száma Magyarországon
Továbbra is dinamikusan nő a háztartási méretű kiserőművek száma a Magyar Energetikai és Közmű-szabályozási Hivatal (MEKH) adatai szerint, az újonnan a hálózatra kapcsolódó kiserőművek túlnyomó többsége napelemes rendszer volt tavaly.
Kockázatosak is lehetnek a digitálisan elérhető összehasonlító eszközök
Egyre több és egyre változatosabb az olyan weboldal, amely a fogyasztók számára optimális termékek felkutatását segíti, ezek többnyire hasznosak, ám bizonyos kockázatokat is magukban foglalnak - derült ki a Gazdasági Versenyhivatal (GVH) új piacelemzéséből.
Vidéken jóval nehezebb megtakarítani, mint Budapesten egy felmérés szerint
Budapesten a válaszadók 29 százaléka jelezte, hogy a jövedelméből nem tud rendszeresen félretenni, a vidéki magyar városokban élők között 31 százalék, a kistelepüléseken élőknél pedig ez az arány már elérte a 43 százalékot - derül ki az Intrum követeléskezelő nemzetközi felméréséből.