A minősítés több módon történik. Van, hogy még csak a terv kap zöld elismerést, illetve nem a teljes irodaház, hanem annak egy része rendelkezik csak ilyen minősítéssel. A fejlesztők célja azonban az, hogy a teljes, elkészült épület nyerje a BREEAM vagy a LEED minősítést. Erre utólag is sor kerülhet.


Az eddig legjobb teljesítményt nyújtó két irodaház a következő: a Váci úti iroda folyosón elhelyezkedő Váci Corner Offices a BREEAM skáláján 78 százalékot ért el, míg a Váci út melletti Kassák Lajos utcában lévő Green Housa irodaház a LEED minősítés platinium fokozatát érdemelte ki.


A legismertebb minősítési rendszer az Egyesült Királyságból származó, 1990-ben kialakított BREEAM (Building Research
Establishment Environmental Assesment Method), valamint az Észak-Amerikából elterjedő, 2000 óta létező LEED (Leadership in
Energy and Environmental Design). Mindkét rendszer minősítése igényelhető már létező, valamint újonnan fejlesztett ingatlanokra is.


A BREEAM rendszerben külön minősíthető maga az épület, az üzemeltetés és a szervezeti működés 5 fokozatban. A LEED minősítés 4 fokozata az egész rendszert együttesen vizsgálja, így figyelembe veszi az épületet, mellette pedig párhuzamosan az üzemeltető és a bérlők fenntarthatósági erőfeszítéseit is.


Európában fontos szerephez juthat a jövőben a német DGNB által kifejlesztett rendszer, illetve az Európai Unió Green Building Programja is.



MTI